BAR TABAC LOTO GRATTAGE PRESSE PMU

Affaire tenue depuis : Avril 2010

MANDAT : 8786 EV

Propriétaire des murs: Non

Comptable : COGEP

FH : Dimanche après-midi + Mardi

FA : Minimum 5 semaines.

Horaires : 6H30-20H la semaine, le samedi 7H30-20H et le dimanche 8H-13H

2 BAUX :

1er BAIL (local tabac) : 23/11/2011 Type : 3.6.9


Loyer mensuel : 396 € payable mensuellement à terme échu. Révision annuelle.

Dépôt de garanti : 1 mois

Foncier à la charge du preneur.

2ème BAIL : 29/06/2009 Type : 3.6.9


Loyer mensuel : 957€ payable mensuellement à terme échu.

Dépôt de garanti : Aucun.

Foncier à la charge du preneur.

Licence : IV

LOCAUX PROF :

Espace tabac de 20m² environ avec un linéaire neuf (2012) et peinture refaite.

Bar de 20 places avec terrasse de 30 places, cuisine et toilette.

LOGEMENT :

Composé d’un salon, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, toilette et un petit

jardin.

MATERIEL : MAD : Terrasse et Tirage pression.

EMPLACEMENT COMMERCIAL :

Sur place principale du bourg, face au parking.

PERSONNEL :

Monsieur au bar

Madame au tabac 1 966€ Brut/mois

1 employée polyvalente depuis 09/2010 1 215 € Brut/mois

1 employée polyvalente 1 215 € Brut/mois

Commentaires et Points Forts de l’affaire :

Bonne clientèle, marché le lundi en face du bar, potentiel client important avec une ville et

une agglomération de 10 000 habitants. Affaire exceptionnelle. Forte hausse des chiffres et

rentabilité importante. Progression sur 2013 importante. PMU depuis septembre 2012.

CHIFFRE D’AFFAIRE :

Année : 30.09.2013 CA HT : 363 619 € (12 mois)

Année : 30.09.2012 CA HT : 304 497 € (12 mois)

Année : 30.09.2011 CA HT : 222 173 € (9 mois)

Année : 31.12.2010 CA HT : 201 129 € (9 mois)

TABAC-FDJ-PMU :

REMISES : VENTES

Tabacs : 113 627 Télécarte : 23 313

PMU : 5 890 Bimbelotterie : 49 618

Grattage : 20 012 Confiserie : 5 255

Loto : 11 846

Presse : 1 504

Timbres : 2 364

Autres : 2 409

TOTAL COM : 157 655 € (en 2012 : 130 918 €)

Commande tabac : 70 000€ / 15 jours

BAR :

CA Bar annuel : 127 776 € (en 2012 : 109 157 €)

Café : 2 Kg/jour

Bière : 3 à 4 caisses de bière bouteille par semaine

3 Fûts / semaine

Pas de contrat.

RECONSTITUTION EBE :

Dernier Résultat d’exploitation : 107 563

Amortissements : 9 036

Prévoyance : 941

Salaire chargé de Madame : 31 000

Cadeaux : 2 240

Carte grise : 286

TOTAL EBE : 151 066 €

Monsieur cotise 26 513€ de RSI.

PRIX DE VENTE : 500 000 €

COMMISSION HT : 7%