Vignoble près de Bordeaux 23ha

40 mn de BORDEAUX, Imposant domaine composé de 23 hectares de vignes bien menées, ensemble immobilier de caractère offrant plus de 500 m² habitables avec vue dégagée sur son parc et ses vignes. Piscine. Cuvier et matériel viti/vini. Total de 42 hectares.

Au cœur battant de ses précieuses vignes, ce grand domaine se prête parfaitement à un projet oenotouristique d’envergure.
Vignoble
* 23,30 hectares de vigne BLAYE COTES DE BORDEAUX très bien menées
+ 5,83 hectares de droits de plantation
* Très bon terroir : argilo-calcaire – limoneux-argileux
* Cépages: 75 % Merlot / 25 % Cabernet Sauvignon
Sauvignon Blanc : 63 ares
* Age moyen : 20 ans
* Densité : 4000/4500 pieds par hectare
Installation vinicoles
* Cuvier (450 m²) en très bon état et répondant aux normes de conformité
Capacité de stockage : 4015 hl (cuverie béton et inox)
* Chai de stockage (58 m²)
* Hangar (193 m²)
Le vin
* 2 marques
* Production moyenne annuelle : 1200 hl (160000 bouteilles)
Ensemble immobilier de plus de 500 m² habitables avec très jolie vue dégagée parc avec piscine et vignes. Au centre, élégante Maison de Maître de 140 m² (4 ch). Contigüe et en communication intérieure, jolie girondine de 235 m² (4 ch). Petite maison en pierre à rénover (101 m²). Gite de 60 m² (agréé gites de France)