Affaire tenue depuis : 10/2003
MANDAT : 7120 GB
Propriétaire des murs : non
Bail : Avril 2005 Type : 3 6 9 Loyer mensuel : 4 337 € HT
Dépôt de garantie : aucun
Licence : IV
LOCAUX PROF : Accueil spacieux, salon de détente, salle de petits déjeuners de 30 places, cuisine, réserve et parking fermé de 20 places.
Hôtel : 1ère partie avec ascenseur sur 3 niveaux et 2ème partie; les deux parties sont reliées par une lingerie.
Toutes les chambres sont équipées de salle de bain, toilette, bureau, tv, wifi, double vitrage. La literie est récente.
L’ensemble de l’hôtel est propre et entretenu. De plus cet établissement offre de beaux volumes que cela soit dans les chambres ou dans les parties communes. La décoration de l’hôtel est agréable et chaleureuse.
Etablissement aux normes.
LOGEMENT : Appartement de type F4 comprenant trois chambres, vaste séjour, une cuisine équipée. Bel appartement, rare pour ce type d’établissement.
MATERIEL : Tout le nécessaire, système informatique pour les réservations.
EMPLACEMENT COMMERCIAL : Etablissement possédant une grande façade. Ville touristique, autoroute à proximité.
PERSONNEL :
Monsieur, réception
Madame, réception salaire 36 000 € brut / an
1 femme de ménage à 28h / semaine salaire 900 net / mois
1 extra entre avril et octobre salaire 900 net / mois
Linge sous-traité : 14 900 € / an
Commentaires et Points Forts de l’affaire : Hôtel bureau dans un cadre de travail agréable, établissement correct et entretenu. Clientèle de VRP, touristique et de personnes en déplacement. Les soirées étapes se font avec un restaurant qui se situe à côté. Vendu cause retraite.
HOTEL :
Indépendant : oui
Possibilité de séminaire : non
Ascenseur : oui pour une partie de l’hôtel
Salon : oui
jardin : non
Parking privé : oui de 20 places et fermé
Parking public : oui
Tarif : Prix soirée étape : 64€
Prix des chambres entre 42 et 74€
Petit déjeuner : 7 € en salle et 8 € en chambre
Supplément animaux : 6€
Wifi : oui
Site internet : oui
CHIFFRE D’AFFAIRE :
Année : 30/09/2012 CA HT : 281 202 €
Année : 30/09/2011 CA HT : 255 286 €
Année : 30/09/2010 CA HT : 272 763 €
RECONSTITUTION EBE :
Résultat d’exploitation : 37 606
Amortissements : 761
Forfait kms : 2 022
Salaires chargés Madame : 50 000
Locat° & ent mat. Tech. : 3 801
Entretien immobilier : 8 000 (sur les 13 420 € au bilan)
Transfert de charges : - 1 253
TOTAL EBE : 100 937 €
COMMISSION HT : 7 %
Advisory
