Propriété Viticole Appellation Graves

BDX-539
Bordeaux 25 kilomètres
Nbe d’Hectares Vigne 2 hectares
Prix 2 500 000 € - Hors Stocks et Avances aux Cultures


Appellation Graves
Superficie
Totale 10 hectares
Vignes 2,20 hectares dont 1,20 ha loué mais libérée à la vente

Encépagement Rouge
Nbe Hectares 2,2 hectares
Merlot 1 hectare
Cabernet Sauvignon 1,2 hectares

Terroir Graves
Age Moyen Vigne 30 ans
Nombre de Pieds 5 500 pieds

Production Annuelle
environ 6 000 bouteilles par hectare

Bâtiments
Chai 130 m²
Cuvier 140 m²
Stockage 100 m²
Commercialisation Vignoble en fermage
Personnel 1 Salarié + Entreprise pour divers Travaux (taille, vendange verte…)

Habitation
Chartreuse XVIIIème de 870m² entourée d’un Parc avec Piscine
A fait l’objet de Rénovation Importantes depuis 2 ans
Grand Salon 75m² et Salle à Manger 75m²
4 Chambres d’Hôtes + 2 Chambres – Home Cinéma
Maison de Gardien de 200m² attenante aux Granges et écuries
13 Boxes avec Douche / Pansage Carrière éclairée

2 Formules de Vente
Formule 1
Intégralité du descriptif soit 10 hectares + 1,80 hectares en location et toute la partie immobilière
Formule 2
Uniquement la partie immobilière du château soit 870m² habitables + les chais 600m²
Et 1,70 hectare de foncier dont 0,91 hectare de vigne actuellement loué mais qui peut être rendu à l’acquéreur

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